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验房一定不能忽略的几处地方Q?0%要拿房的业主都不知道~
(li)Դ r(sh)g2015/6/27
 
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好不Ҏ(gu)熬到交房的日子,是不是很兴奋Q可收房验房是g大事Q别光顾兴奋Q还得仔l检查才是。验房要带什么工P验房的过E都是怎么L(fng)Q本分享给(zhn)的正是|友的这些实用验房经验!

1
验房要带什么工P
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1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管?/p>

2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否I鼓

3)1只塞——用于测裂缝的宽?/p>

4)1?c_——用于测量房子的净?/p>

5)1只万用表——用于测试各个强甉|座及(qing)q(sh)cL否畅?/p>

6)1只计器——用于计数?/p>

7)1只水W——用于签?/p>

8)1把扫帚——用于打扫室内卫?/p>

9)1只小凛_和一些报U、塑料带Q包装——用于时间长Q可休息一下及(qing)预先闭下水道?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"/>



2
验房时应注意哪些事项Q?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"/>


1.楼地面是否^?/span>

x(chng)看楼地面是否qx(chng)Q只需要要用长?或者带有水q的专用直尺)Q靠墙壁地面Q检查是否^_(d)同时观察是否有划痕裂U,墙面是否有爆炏V?/p>


2.墙面是否有裂?/span>

常见的四大裂痕:(x)强度裂缝、沉降裂~、温度裂~、变形裂~;是否有外漏的铁丝|、钢{。如果在验房时发C上的墙面问题Q可以终I开发商帮忙修补后在{֭?/p>


3.室内楼梯是否有缺?/span>

主要看楼梯的qx(chng)性,是否有缺损?/p>


4.门窗安装轨道是否畅

开关窗注意能否关严实。如果验房时发现的这些问题,直接通知开发商Q切勿签字?/p>

W二Q检查新房的门窗ȝ是否有破损。窗框是否有变Ş。如有发现异常,抓紧扑ּ发商解决?/p>


5.q户门是否有碰和刷?/span>

门的间隙不要太大Q门的开合无特别的声韻I门的四边要紧贴门框,门锁的一辚w隙不能太大,同时也不要忘C(jin)试锁Q主要是看钥匙是否好用,以及(qing)门锁是否安装的坚固?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"/>


6.阛_讑֤无破?/span>

看地面是否^整有无破损,其次是阛_的窗戯备是否完好?/p>


7.层高?sh)能低?.8c?/span>

作ؓ(f)楼房的徏{高度规定一般在2.8cI实际高度不能低于2.6cI层高3c的实际高度不能低于2.75cI但是住宅层高?sh)能低?.8c?/p>


8.l水是否配套齐全

看房间的各个水管的龙头是否有水的供给Q是否配套齐全?/p>


9.排水是否正常

验收排水的位|主要是在台盆、马桶、ʎ~,和卫生间、厨ѝ阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,可能让水流大、急,看水压大,试排水速度?/p>


10.甉|是否与买的数量一?/span>

甉|斚w的检查首先是要检查电(sh)卡、水卡中的水量、电(sh)量是否与买的数量一_(d)


11.预留z是否合?/span>

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔Ӟ一定要看是否里高外低。否则下雨时灌水非常严重?/p>


12.公共配套

(1)打开?sh)话、电(sh)视的U\接口Q用力拉一拉,看是否虚设?/p>

(2)?sh)话Uѝ闭路电(sh)视线、宽带是否畅通到位?/p>

(3)CCTV监控pȝ、楼宇可视对讲系l、家庭安全防范报警系l?/p>

(4)周边防范理pȝ、离U式巡更pȝ、背景音响及(qing)q播pȝ?/p>


以上十二条验房知识对每一个业d收房旉?x)有所帮助Q对于业主而言Q验戉K应该是很重大的事情,因ؓ(f)只有在签字前发现的房子问题,才能去追I真正的责Q?/p>

 
 
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